熱海港港湾エリアまちづくり計画検討業務委託

この案件の読みどころ

静岡県熱海市は、「熱海港港湾エリアまちづくり計画検討業務委託」の制限付一般競争入札を実施します。本業務は、熱海港港湾エリアにおける持続可能で実効性の高い賑わい創出を目指し、土地利用や施設配置の現状整理から「熱海港港湾エリア土地利用構想(案)」の策定支援までを行うプロジェクトです。将来の活性化や機能配置に向けた基礎を形作る重要な案件であり、ウォーターフロントの都市計画や開発支援に強みを持つコンサルタントにとって見逃せない機会と考えられます。

土地利用構想(案)策定に向けた基礎検討

熱海市では、熱海港港湾エリアの有効活用と地域活性化を目指しています。これまでの検討経緯や各種調査成果を踏まえ、行政が主導する「熱海港港湾エリア土地利用構想(案)」を作成することが本業務の目的です。業務では、現状の土地利用や施設利用状況の整理に加え、規制緩和の可能性やステークホルダーとの合意形成に配慮した段階的な整備イメージの具現化、機能配置のシミュレーション等を行います。実効性と実現担保力のある構想案の提示が期待されており、熱海港の将来像を決定づける重要な支援業務になるとみられます。

エリア細分化からマップ作成・体制構築まで

特記仕様書によると、具体的な作業内容は段階的に構成されています。まず、対象エリアを航路、観光商業、マリーナ、漁港などの特性に応じて複数の地区に細分化し、現状の課題やこれまでの検討体制の問題点を整理します。次に、防災、観光、交通結節といった市として必要な機能を抽出した上で、エリアごとの導入方針を策定します。その上で、視覚的に分かりやすい「地区別機能配置図(ゾーニングマップ)」を含む土地利用構想(案)を取りまとめ、次年度以降の検討プログラムや検討体制まで整理します。単なる調査にとどまらず、実行フェーズを見据えた体制づくりまで踏み込む点が仕様上の大きなポイントと考えられます。

静岡県内営業所とウォーターフロント実績が必須

本入札に参加するためには、いくつかの明確な資格要件が設けられています。まず、熱海市建設工事等競争入札参加資格の「測量・建設コンサルタント等」に登録があり、かつ土木関係コンサルタントの「都市計画」に登録されていることが必要です。加えて、静岡県内に営業所を有していることが条件となります。技術者要件としては、配置予定主任技術者が「技術士(建設部門・都市及び地方計画)」または「RCCM(都市計画及び地方計画部門)」の資格を有している必要があります。さらに実績要件として、過去10年以内に地方公共団体が発注する港湾エリアやウォーターフロントにおける土地利用構想、基本計画、またはマスタープランの策定に関わる業務の完了実績が必要です。これらの条件を満たす高い専門性を持った事業者に向いた案件といえます。

持参による入札と令和9年3月までの履行期間

本件のスケジュールおよび手続に関する条件は以下の通りです。公告日は令和8年10月28日(水)で、設計書等の配信は入札執行日の前日まで行われます。入札参加資格確認申請書の提出期限は令和8年11月11日(水)の午前9時から午後4時までとなっており、持参またはFAXにて熱海市役所観光建設部まちづくり課へ提出する必要があります。入札・開札は令和8年11月13日(金)午前10時00分から熱海市役所第1庁舎4階第2会議室で実施され、郵送による入札は認められておらず持参による入札となります。委託予定価格は事後公表、最低制限価格は設定ありとされています。完了年月日は令和9年3月26日です。入札書には消費税抜き価格を記載する必要があるため、関係要綱や説明書を十分に確認して準備を進める必要があります。

※この解説は公告本文をもとに自動生成した読み解きです。応募条件・金額・日付等の正確な情報は必ず原文をご確認ください。