競走場管理地区再整備基本計画策定業務委託

この案件の読みどころ

福岡県飯塚市は、「競走場管理地区再整備基本計画策定業務委託」に係る公募型プロポーザルを実施しています。老朽化が進む飯塚小型自動車競走場（飯塚オートレース場）の管理地区施設（選手寮や競走車保管庫など）の再整備に向けて、基本計画の策定を委託する案件です。本場開催や場外発売といった競走運用を継続しながら段階的な改修・建替えを行うローリング計画の構築や、余剰地活用を含む3つの配置案の比較など、高度な専門的・実務的ノウハウが求められる注目のプロポーザルとなっています。

施設再整備の背景と求められる役割

昭和建物の老朽化に対応し、選手寮の個室化など約9,700㎡の再整備方針を策定します。 編集長 選手寮の快適性向上やユニバーサルデザインも重要な検討項目じゃ。

飯塚小型自動車競走場では、昭和50年代を中心に建設された競走車保管庫や選手寮をはじめ、管理地区内の多くの施設で老朽化が著しく進行しています。本業務は、これらの施設群（延床面積合計9,669.99㎡）の再整備方針や敷地配置、概算事業費、整備スケジュール等を整理し、今後の設計および事業実施の指針となる基本計画書を策定するものです。特に、プライバシー保護や運営面を考慮した選手寮の個室化（1人部屋・2人部屋を基本とした検討）や、小型自動車競走法をはじめとする関係法令への適合、ユニバーサルデザインや脱炭素といった配慮事項も含め、複合的な視点での総合的な検討が必要とされています。

注目ポイント：3案の比較とローリング計画

最大のポイントは、レース開催を継続しながら3つの敷地配置案を比較検討すること。 編集長 レースを止めずに進める高度なローリング計画の提案がカギになるぞ！

本案件の大きな特徴は、レース開催を継続しながら整備を進める高度な工程・運用計画の策定にあります。企画提案では、「現管理地区内での再整備」「余剰地エリア（約36,000㎡）への集約移転」「双方への分散配置」という3つの配置案の比較検討手順および評価手法の提案が求められます。また、本場開催および場外発売を継続しながら、公正性や安全性を確保した上で、仮設・代替機能や既存インフラの切替、選手寮の早期整備等を盛り込んだ段階整備計画（ローリング計画）を構築する方法が評価されます。評価基準でも「複数案の検討・比較評価の方法」に20点、「段階整備・開催継続」に20点が配分されており、実現性の高いプロセス設計が審査のカギを握るとみられます。

参加資格と実績要件・体制構築のハードル

一級建築士事務所が対象。市有資格者名簿未登載の事業者も書類提出で応募可能です。 編集長 過去20年の同種・類似実績が必要じゃが、市外からの参入も歓迎じゃ！

応募資格として、建築士法に基づく一級建築士事務所の登録を受けていること、および一級建築士の管理技術者を配置できることが求められます。実績要件としては、公募開始日を基準とした過去20年間に「公営競技施設の再整備・管理運営に関する計画・基本設計等（同種業務）」、または「公営競技施設以外の公共施設（計画対象の延べ面積合計2,000㎡以上）の再整備計画・基本設計等（類似業務）」を元請受託した実績が1件以上必要です。なお、飯塚市有資格者名簿に未登載の事業者であっても、財務諸表や納税証明書等の書類を添えて申し込むことで参加が可能です。また、飯塚市が実施した対象サウンディング調査への参加実績を活用した体制構築には加点評価（5点）も設けられています。

スケジュールと見積限度額の概要

本業務の見積限度額は15,286,000円（消費税及び地方消費税を除く。）です。履行期間は契約締結日の翌日から令和9年3月26日までとなっており、約2年半をかけた計画策定に取り組むことになります。手続きのスケジュールは、公募期間が令和8年10月30日(金)から令和8年11月30日(月)まで、質問受付期限は令和8年11月6日(金)午後5時15分、回答は令和8年11月13日(金)までに公表されます。参加表明書の提出期限は令和8年11月30日(月)午後5時15分、企画提案書等の提出期限は令和8年12月4日(金)午後5時15分です。プレゼンテーションおよびヒアリング審査は令和8年12月中旬に予定されています。建築計画の深い見識と、大型公共施設や特殊施設の運用・施工計画ノウハウを持つ設計事務所や建設コンサルタントに向いた案件と考えられます。

見積限度額は税抜15,286,000円。応募締切は2026年11月30日です。 編集長 公営競技や大型施設の計画ノウハウを持つ事業者はぜひ挑戦してほしいのう！

※この解説・漫画は公告本文をもとに自動生成した読み解きです。応募条件・金額・日付等の正確な情報は必ず原文をご確認ください。