令和8年度 伊那中学校 老朽化対策等改修工事 実施設計業務委託【建築コンサルタント（一級・二級建築士3名以上）（市内本店）（一抜け方式1番）】

この案件の読みどころ

長野県伊那市は、伊那中学校の老朽化対策等改修工事に伴う実施設計業務委託の一般競争入札を公告しました。本案件は、予定工事費が約200,000,000円（税込）に上る大規模な改修プロジェクトの設計を担うものです。参加資格は伊那市内に本店を置く「建築コンサルタント」に限定されており、さらに同日に開札される3件の学校改修設計案件のうち、最初に落札者を決定する「一抜け方式」の1番目の案件に指定されています。地元の建築設計事務所にとって、地域貢献と実績作りの双方において極めて注目度の高い案件です。

延床1万平米超の校舎を改修する設計業務

業務の対象となる伊那中学校は、管理普通教室棟（RC造4階建て、約4,462平方メートル）、特別教室棟（RC造3階建て、約2,655平方メートル）、第1屋内運動場（S造・W造平屋建て、約992平方メートル）、第2屋内運動場（S造2階建て、約1,816平方メートル）など、計8棟、延べ床面積約10,371平方メートルに及ぶ大規模な施設です。業務内容には、建築基準法第12条第1項に基づく定期報告に関わる現地調査や報告手続きのほか、各棟の劣化・老朽化部分の補修・改修に必要な事前調査、意匠等の実施設計、積算業務、さらには屋上高架水槽の撤去処分設計などが含まれます。履行期間は着手日から令和8年12月25日まで（約142日間）となっており、限られた期間内で広範囲な調査と設計を精度高く進めることが求められます。

市内本店かつ技術者3名以上の体制が必要

本案件の入札に参加するには、令和7・8・9年度の伊那市建設コンサルタント業務入札参加資格者名簿に「建築コンサルタント」として登載されており、建築士法に基づく一級建築士事務所の登録を受けている必要があります。地理的要件として「伊那市内の本店」であることが求められるため、地域に根ざした事業者が対象です。また、公告日現在において常勤している一級・二級建築士が3名以上（うち一級建築士が1名以上）在籍していること、そして管理技術者として一級建築士を配置できることが必須要件となっています。一方で、同種業務の実績要件は「不要」とされているため、技術者体制が整っていれば、同規模の学校改修実績がなくても挑戦しやすい仕組みになっています。

3件の学校改修案件が連動する入札ルール

本案件は、同時に公告されている他の2件の学校改修設計業務（伊那北小学校、富県小学校）と連動した「一抜け方式」が採用されています。落札決定順位は本案件（伊那中学校）が1番となっており、本案件で落札候補者となった事業者は、自動的に2番（伊那北小学校）、3番（富県小学校）の入札対象から除外されます。これにより、特定の事業者に業務が集中することを防ぎ、地元の複数の設計事務所に受注機会が分散されるよう配慮されていると考えられます。自社のリソースや得意分野を考慮し、どの案件に注力するか、戦略的なアプローチが求められるでしょう。

スケジュールと予算のポイント

本案件の予定工事費は、税込で約200,000,000円と設定されており、設計はこの予算の範囲内に収める必要があります。令和8年10月末頃までに改修計画を作成・提出し、関係者への説明や工事費概算書の提出を行うスケジュールが示されています。入札手続きは、令和8年7月14日（火）から設計図書の閲覧が開始され、質問書の受付は令和8年7月21日（火）午後5時まで、入札書の提出期限は令和8年7月28日（火）午後5時15分までとなっています。開札は令和8年7月30日（木）午前9時20分から行われ、落札者決定予定日は令和8年8月5日（水）です。タイトな進行が予想されるため、迅速な意思決定と確実な積算準備が不可欠です。

※この解説は公告本文をもとに自動生成した読み解きです。応募条件・金額・日付等の正確な情報は必ず原文をご確認ください。