郵送期限：令和8年9月10日 門真市保健福祉センター大規模改修基本計画策定調査業務委託

この案件の読みどころ

大阪府門真市は「門真市保健福祉センター大規模改修基本計画策定調査業務委託」の郵便による一般競争入札を開始しました。本案件は、延床面積1万平方メートルを超える大型複合施設を対象に、短期入所機能の新設や多機能化を伴う大規模改修の基本計画を策定するものです。税抜24,374,000円という2400万円規模の予定価格が設定されており、建築・設備の劣化調査から、関係者ヒアリング、庁内会議の運営支援、概算工事費の算出まで多岐にわたる業務が求められます。基本計画という上流工程から関与できるため、建築設計や都市計画、コンサルタント領域の事業者にとって非常に注目度の高い案件です。

多機能化と複合化を目指す大規模改修

門真市は、公共施設再編計画に基づき、門真市保健福祉センターの大規模改修を計画しています。本業務の目的は、同センター内にある「門真市立老人福祉センター」および「保健福祉センター内障がい者福祉センター」に、新たに「短期入所機能」を配置することです。これにより、複合化による多機能化を実現するための調査・検討を行い、具体的な基本計画を策定します。対象となる建物は、RC造一部S造の地上4階地下1階建てで、延床面積は10,869.376㎡に及びます。既存の間取りを変更する施設再編計画の検討や、意匠・構造・電気設備・機械設備などすべての工事種目を網羅した大規模改修の検討が必要とされており、非常に社会的意義の大きいプロジェクトの起点となる業務です。

1万平米超の建物調査から運営支援まで

業務内容は、単なる図面上の計画策定にとどまりません。まず、既存建物の建築基準法や関係法令への適合状況、および劣化状況の把握を行います。さらに、庁内の各課や施設内事業者へのヒアリングを実施し、計画の前提条件や課題を整理します。また、本再編計画は原則として「現状の執務や利用を継続しながら行う」ことを想定しているため、来庁者や職員の安全対策、騒音・振動に配慮した改修計画の検討が求められます。加えて、3回程度予定されている庁内会議（ワーキング）の運営支援や資料作成、国・府の補助金・交付金申請に向けた支援業務も含まれており、技術的な調査力だけでなく、合意形成を円滑に進めるコンサルティング能力が強く求められる仕様となっています。

郵送入札の期限と資格要件

本入札に参加するには、令和8年度の門真市の一般委託・物品等の入札参加資格者名簿において「7-aの計画策定・支援業務・調査等」に登録されている必要があります。入札手続きは「郵便入札」で行われ、一般書留または簡易書留郵便での送付が必須です。入札参加申請書と入札書を同封した外封筒の郵送期間は、告示の日から令和８年９月17日（木）まで（同日必着）となっています。なお、仕様書に対する質問の受付や、入札関係書類の交付期間は令和８年９月10日（木）までと、郵送期限より早く設定されているため注意が必要です。開札は令和８年９月18日（金）午後２時に行われます。

総合的な建築・設備知識と対話力が必要

本業務は、1万平方メートルを超える大規模な既存建物の劣化状況や設備（受水槽、空調機器、キュービクル等）の改修検討を行うため、一級建築士事務所や総合建設コンサルタントなど、建築・設備に関する高度で総合的な技術力を有する事業者に最適です。また、成果品としてCAD（JWWデータ）による図面作成や、詳細な概算工事費内訳書（メーカー見積比較表や刊行物単価比較表を含む）の提出が求められるため、実務的な積算・設計能力も不可欠です。さらに、複数部局や施設内事業者とのヒアリング、庁内ワーキングの運営支援など、多様なステークホルダーとの調整業務が発生するため、ファシリテーション能力や行政支援の実績を持つ事業者にとって、その強みを存分に活かせる案件と言えます。

※この解説は公告本文をもとに自動生成した読み解きです。応募条件・金額・日付等の正確な情報は必ず原文をご確認ください。