令和8年度 伊那北小学校 老朽化対策等改修工事 実施設計業務委託【建築コンサルタント（一級・二級建築士2名以上）（市内本店）（一抜け方式2番）】

この案件の読みどころ

長野県伊那市が発注する「令和8年度 伊那北小学校 老朽化対策等改修工事 実施設計業務委託」は、地元の建築設計事務所にとって注目すべき案件です。本案件は、伊那市内に本店を置く「建築コンサルタント」を対象とした一般競争入札で、同種業務の実績要件が「不要」とされている点が大きな特徴です。さらに、市内の3つの小中学校改修設計案件が連動する「一抜け方式」の2番目に指定されており、地元密着の設計事務所にとって、公共案件を受注する貴重なチャンスとなっています。

1億8500万円規模の改修を見据えた実施設計

本業務は、伊那北小学校の校舎（管理教室棟・普通教室棟・多目的室棟他）および屋内運動場（体育館）の老朽化対策工事等に係る実施設計を行うものです。対象施設の延べ床面積は合計約5,759㎡に及び、予定工事費は税込185,000,000円とされています。設計はこの予定工事費内に収める必要があり、コスト縮減や過大設計の防止に十分配慮することが求められます。履行期間は着手日から令和8年12月25日まで（約142日間）を予定しており、令和8年10月末頃までに改修計画の作成・提出や関係者への説明、工事費概算書の提出を行うという、手戻りの許されないタイトなスケジュールとなっています。

市内本店限定、実績不問で参入しやすい要件

参加資格のハードルは、地元企業に配慮された内容となっています。伊那市内に本店を置く一級建築士事務所であることが必須条件ですが、過去の同種業務の実績要件は「不要」とされています。ただし、技術者体制としては、公告日現在において常勤している一級・二級建築士が2名以上（うち一級建築士が1名以上）在籍していることが求められます。また、管理技術者として一級建築士を配置できることが必要です。実績を問われないため、体制要件を満たす市内の設計事務所であれば、実績の有無に関わらず公平に参入できる仕組みとなっています。

3案件が連動する「一抜け方式」の仕組み

本入札の大きな特徴は、伊那市が同日に実施する複数の設計業務において「一抜け方式」が採用されている点です。対象となるのは、落札決定順位1番の「伊那中学校」、2番の「伊那北小学校（本案件）」、3番の「富県小学校」の3つの改修工事実施設計業務です。一抜け方式では、上位の順位で落札者となった事業者は、それ以降の入札の落札候補者から除外されます。本案件は2番目の落札決定順位に位置しているため、1番目の伊那中学校の開札結果が本案件の競争環境に直接影響を与えることになります。戦略的な応札が求められるポイントです。

調査から確認申請、PCB・石綿検査まで含む仕様

業務内容は、単なる意匠・構造・設備の実施設計にとどまらず、多岐にわたる調査や手続きが含まれています。建築基準法第12条第1項に基づく定期報告に関わる現地調査や報告手続き、屋上高架水槽の撤去処分設計のほか、石綿（アスベスト）含有事前調査（5箇所程度）、窓枠シーリング材や照明器具等のPCB含有検査（試料採取・分析）も業務範囲に含まれます。また、建築確認申請等の手続き業務や、計画段階での色決め用パース、CG着色パースの作成なども求められており、総合的なコンサルティング力が試される仕様となっています。

※この解説は公告本文をもとに自動生成した読み解きです。応募条件・金額・日付等の正確な情報は必ず原文をご確認ください。