本庁舎修繕計画等委託業務（8月31日公告 8月31日～9月9日） (PDFファイル: 134.7KB)

この案件の読みどころ

北海道恵庭市が「本庁舎修繕計画等委託業務」の公募型指名競争入札を公告しました。本案件は、恵庭市役所の本庁舎における老朽化した設備や機能の更新に向け、今後50年という長期にわたる修繕計画の策定と、それぞれの修繕にかかる概算工事費の算出を行うものです。自治体の中心となる本庁舎の長寿命化と維持管理コストの最適化を左右する非常に重要な業務であり、石狩管内に拠点を置く1級建築士事務所にとって、地域貢献と実績構築の大きな機会となる注目案件です。

今後50年を見据えた修繕計画の策定

本業務の主な内容は、恵庭市役所本庁舎（恵庭市京町1番地）における老朽化した設備や機能の今後の更新について、今後50年にわたる修繕計画を策定し、それぞれの修繕に係る概算工事費を算出することです。計画の対象となる例としては、建物の断熱、内装、給排水、屋外防水のほか、各種電気・機械設備、本・増築庁舎を一体とする消防用設備が挙げられています。さらに、太陽光パネルや重油タンク、キュービクル、非常用電源の拡張といった屋外設備まで多岐にわたります。建物の意匠や構造だけでなく、設備設計や環境配慮、防災機能の強化まで含めた総合的な建築コンサルティング能力が求められる業務内容となっています。

地域要件と1級建築士事務所の資格

入札に参加するためには、複数の厳しい要件を満たす必要があります。まず、石狩管内に本社、支店、または出張所等を有し、恵庭市の競争入札参加資格者として「設計部門」に登録されていることが必須です。さらに、1級建築士事務所の登録を行っている必要があります。実績面では、令和3年度以降において、石狩管内で同種または類似業務の元請実績を有していることが求められます。なお、共同企業体（JV）による実績も、出資比率が30％以上であれば元請実績として認められます。また、本業務に対応できる許可業種に係る管理技術者を配置できることも要件となっており、地域に根ざしつつ確かな技術力と実績を持つ事業者が対象となっています。

申請は「持参のみ」の厳格な手続き

本案件の申請および入札手続きにおいて最も注意すべき点は、提出方法が「持参に限る」とされている点です。郵送やFAXによる申請や入札は一切受け付けられません。参加申請の受付期間は令和8年8月31日から令和8年9月9日までの午前9時から午後5時まで（市の休日を除く）となっています。提出先は恵庭市総務部財務室管財・契約課です。申請時には、公募型指名競争入札参加申請書に加え、配置予定技術者経歴書、業務施工実績証明書（または契約書の写し）、同種業務施工実績書などの添付が必要です。ただし、過去5年以内に恵庭市発注の同種業務を受注している場合は、一部の実績書の提出が不要となる特例もあります。

求められる事業者像と支払条件

本業務の履行期間は、契約の翌日から令和9年3月31日までとなっており、比較的長期にわたる丁寧な調査と計画策定が求められます。なお、支払条件として、前金払、中間前金払、部分払はすべて「無」とされているため、業務完了まで自社で資金をまかなえる財務体質を持つ事業者に向いています。50年先を見据えた公共建築物のライフサイクルコスト算出や、省エネ・防災対策を盛り込んだ修繕計画の策定実績を持つ設計事務所や建築コンサルタントにとって、その知見を遺憾なく発揮できる案件と言えます。詳細な仕様や条件については、恵庭市のホームページからダウンロードできる資料や、管財・契約課への照会を通じて確認することをおすすめします。

※この解説は公告本文をもとに自動生成した読み解きです。応募条件・金額・日付等の正確な情報は必ず原文をご確認ください。